Утверждение перепланировок

Untitled document

Что такое перепланировка

Перепланировка - реконструкция помещений, связанная с изменением конфигурации и назначения помещений. Перепланировка предполагает снос или возведение стен (перегородок), устройство дверных проемов, демонтаж, установку или перемещение сантехнического оборудования, плит и т.п. Все вышеперечисленное требует соответствующего согласования.

Перепланировка квартиры — идеальный путь для тех, кто стремится жить с максимальным комфортом. Перепланировка — весьма сложный и дорогой процесс. Чтобы перепланировка жилого помещения была признана законной необходимо собрать массу документов для утверждения перепланировки, а потом — пройти процедуру принятия внесенных изменений.

Что же относится к перепланировке:
- Изменение и перенос стен и перегородок;
- Изменение и перенос дверных проемов;
- Объединение или разделение помещений, в том числе санузлов;
- Изменение назначения комнат;
- Изменение площадей и конфигурации комнат;
- Установка бытовых электроплит взамен газовых плит;
- Перенос сантехнического оборудования;
- Перенос кухонной плиты;
- Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
- Устройство внутренних лестниц;
- Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен;
- Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
- Присоединения лоджии к жилой комнате или кухне;
- Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров;
- Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;
- Изменение функционального назначения площади – например, делать из квартиры офис или производственное помещение, салон красоты, магазин и так далее. Надо выводить квартиру из жилого фонда.

Что можно делать при перепланировке:
- делать проемы в несущих стенах по согласованию с соответствующими инстанциями;
- увеличивать площадь санузлов за счет коридора или кладовой;
- увеличивать площадь санузлов за счет площади жилых помещений и кухни на втором уровне двухуровневой квартиры;
- устраивать вход в санузел из жилой комнаты, если есть второй санузел с входом из прихожей / коридора;
- размещать санитарный узел над кухней или жилой комнатой возможно в многоуровневых квартирах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры;
- объединение лоджии и жилой комнаты или кухни;
- объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство.

Что нельзя делать при перепланировке:
- сносить несущие стены;
- увеличивать площадь санузлов за счет площади жилых помещений и кухни;
- устраивать вход в санузел из жилой комнаты (если нет второго санузла);
- размещать санузлы непосредственно над жилыми комнатами и кухнями;
- демонтировать или переносить стояки и воздуховоды;
- в многоквартирных домах устраивать водяные теплые полы;
- изменять фасад здания, выходящий на «улицу» (только по согласованию с архитектурой);
- объединение кухни, оборудованной газовой плитой, с иными помещениями;
- размещать жилую комнату над и под кухней, оборудованной газовой плитой;
- выносить радиаторы отопления на лоджию или балкон;
- замуровывать в стену стояки газовых труб водопровода и канализации (к ним должен быть обеспечен доступ).

Мы поможем правильно провести перепланировку квартиры. Разрешение на перепланировку и все необходимые документы будут юридически-грамотно оформлены. Проект и согласование перепланировки квартиры мы так же возьмем на себя.